ESCLUSIVA VILLA SINGOLA

CATANIA, Santa Venerina (CT), Linera.

“UN DIPINTO TRA STORIA E MODERNITA”
Proponiamo in vendita un’antica dimora di campagna totalmente ristrutturata nel 2019 ed arricchita da numerosi elementi costruttivi che la rendono una piccola oasi di relax e serenità.
Il territorio sulla quale erge la costruzione è ricco di vigneti ma al contempo vicinissima al centro cittadino di Linera, la sua posizione risulta essere strategica per le numerose località raggiungibili quali: Taormina, il Vulcano Etna ed il meraviglioso mare della costa ionica catanese.
L’immobile ha una superficie commerciale di 178,00 mq, si sviluppa su un unico livello ed è così distribuito: cucina con annessa lavanderia, ampio soggiorno-salone con zona studio, due splendide camere da letto con cabina armadio e bagno in camera, disimpegno ed un elegante servizio per gli ospiti.
La villa, oltre alla bellezza architettonica è caratterizzata dalle pregiate rifiniture quali: pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, termocamino a pellet Edil Kamin, finestre scorrevoli a taglio termico, infissi dotati di elettroserrande, illuminazione full led, pittura Gresan, sistema di videosorveglianza composto da 16 telecamere, impianto fotovoltaico di 9 Kw/h dotato di batterie di accumulo di 3 Kw e solare termico. Il consumo annuo dell’intera proprietà di energia elettrica, grazie all’utilizzo delle energie rinnovabili, risulta pari a 1.500€ annue circa.
Il giardino circostante ha una superficie di 2.600 mq circa, è curato in ogni sua parte e presenta alberi d'ulivo, da frutto e prato per le zone relax. La splendida piscina semi olimpionica di 15x15 ml in muratura con copertura circolare amovibile rende magica l’atmosfera. Nella zona Piscina troviamo un comodo e funzionale bagno completo di doccia, servizi e spogliatoio. Nell’area parcheggio, troviamo un Locale tecnico/macchine di 19,00 mq dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici. La zona terrazzata si estende per 400 mq circa, una parte di essa è chiusa da eleganti terrazze che offrono una zona relax ed una piccola palestra. L’area a parcheggio esterna, offre una struttura in legno lamellare per due posti auto oltre che un ampio parcheggio posizionato all’ingresso della proprietà che può accogliere fino a 12 posti auto.
L’intera proprietà, è delimitata da muri in pietra lavica a faccia vista, materiale caratteristico della zona etnea. Per finire, vi è la possibilità di sfruttare il locale sottotetto incrementando la superficie attuale dell’immobile.